Domy na sprzedaż Grabówki

Opis oferty

Twoje dzieci rosną, a dotychczasowe mieszkanie robi się za ciasne? Masz dość porannych kolejek do łazienki, braku miejsca na zabawki i szukania wolnego miejsca parkingowego pod blokiem? Czas na zmianę, która diametralnie podniesie komfort życia całej Twojej rodziny!
Prezentujemy nowoczesny, wyjątkowo przemyślany dom o powierzchni 151m2, w zabudowie bliźniaczej w podkrakowskich Grabówkach (tuż obok Wieliczki). Projekt tego domu to majstersztyk funkcjonalności - został stworzony z myślą o rodzinie z dwójką dzieci, eliminując problem strat przestrzeni i gwarantując każdemu domownikowi jego własną, prywatną strefę.

DLACZEGO TO DOM IDEALNY DLA RODZINY 2+2?
- Osobne, jasne pokoje dla dwójki dzieci: Koniec z dzieleniem jednego pokoju. Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje dziecięce
- Pełnowymiarowe piętro BEZ SKOSÓW: Brak skosów oznacza, że bez problemu zmieścisz tu standardowe szafy, duże biurka do nauki oraz pełnowymiarowe łóżka.
- Prywatna sypialnia rodziców + gabinet: Na tej samej kondygnacji co dzieci masz swoją oazę spokoju oraz czwarty pokój - idealny na domowe biuro (home office), by pracować w ciszy, gdy dzieci się bawią.
- Bezpieczny ogród do zabawy: Salon płynnie łączy się z ogrodem, gdzie bez problemu zmieścisz trampolinę, basen lub piaskownicę, mając dzieci cały czas na oku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ - STREFY STWORZONE Z MYŚLĄ O WYGODZIE
1. PARTER (Dzienny azyl i wygoda poranków):
- Salon z jadalnią i kuchnią: Przestronne serce domu. Szeroki salon pomieści dużą rodzinną kanapę oraz duży stół.
- Kuchnia w kształcie litery „L” z oknem pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków.
- Wiatrołap i korytaż: Z głęboką wnęką na szafę - pomieści kurtki, buty i plecaki całej czwórki domowników.
- Toaleta gościnna (WC): Kluczowa podczas porannego pośpiechu przed wyjściem do szkoły i pracy.
- Garaż w bryle budynku: Wygodne wnoszenie zakupów prosto z samochodu do kuchni, bez moknięcia na deszczu. Zmieści też rowery i hulajnogi dzieci.
2. PIĘTRO 1 (Strefa sypialniana - 4 pełnowymiarowe pokoje!):
- Dwa pokoje dla dzieci: Świetnie doświetlone, ustawne przestrzenie, które będą rosły razem z Twoimi pociechami - od strefy zabawy do pokoju nastolatka.
- Sypialnia główna rodziców: Oddalona od pokojów frontowych, gwarantująca rodzicom upragnioną intymność i spokój, z widokiem na ogród.
- Domowy gabinet / Pokój nr 4:  Idealny pod home office - pracujesz efektywnie bez rozpraszaczy.
- Duża, przestronna łazienka, w której bez problemu zmieści się duża wanna (idealna do wieczornych kąpieli dzieci) oraz pralka.
3. PODDASZE UŻYTKOWE (Wielka bawialnia lub strefa nastolatka):
- Otwarta przestrzeń pod dachem: Marzenie każdego dziecka! Może służyć jako potężny pokój zabaw, prywatne kino domowe lub strefa rekreacyjna dla całej rodziny. Poddasze jest bardzo wysokie.
- Łazienka nr 2: Na poddaszu zaplanowano instalację pod kolejną łazienkę - gdy dzieci podrosną, poddasze może stać się autonomicznym królestwem dla starszego z nich.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO POD RĘKĄ DLA WYGODY RODZICÓW
Grabówki koło Wieliczki to idealny kompromis pomiędzy sielskim, bezpiecznym dzieciństwem poza miastem a sprawną codzienną logistyką:
Edukacja i opieka: W bliskim sąsiedztwie znajdziesz żłobki, przedszkola oraz nowoczesne szkoły podstawowe. Zapomnij o wielogodzinnych powrotach ze szkoły.
Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum Wieliczki oraz południowych dzielnic Krakowa. Bliskość obwodnicy i autostrady A4 pozwala na szybki dojazd w dowolną część Krakowa do pracy. Autobusy linii
Rekreacja: Zielone otoczenie zachęca do rodzinnych wycieczek rowerowych i spacerów na świeżym powietrzu.
INFORMACJE DODATKOWE:
Stan inwestycji: Stan deweloperski - I etap zakończony, II etap w trakcie realizacji,
Media: prąd, woda,
- piec dwufunkcyjny z zasobnikiem
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja pod klimatyzację
- fotowoltaika
- automatyczna brama garażowa
- przygotowany przepust w posadzce do przeprowadzenia instalacji hydraulicznej pompy ciepła.

Ceny od 1 059 000 do 1 249 000 zł, w zależności od wielkości ogródka.
Termin zakończenia budowy I etapu - czerwiec 2026
Termin oddania I etapu do użytkowania - październik 2026
II etap w budowie, planowane zakończenie III kwartał 2027

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%), nie płaci prowizji - oszczędność kilkunastu tysięcy złotych, które możecie przeznaczyć na wykończenie domu. 

Podaruj swojej rodzinie przestrzeń, na jaką zasługuje. Domy o tak funkcjonalnym układzie (4 pokoje na jednym piętrze bez skosów) to rzadkość na rynku. Zadzwoń i umów się na rodzinną prezentację nieruchomości!

Jesteś agentem i szukasz nieruchomości dla swojego klienta? My współpracujemy z innymi biurami.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Agenci RaMa Home dokładają wszelkich starań aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Numer oferty: 522530